敷金礼金と賃貸マンション|賃貸マンションの基礎知識

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敷金礼金と賃貸マンション

敷金と礼金とは?返金されるの?という疑問にお答えしていきます。

敷金とは

退去する時に、入居中に壊してしまった賃貸マンションの部屋の設備を修理しなければなりません。これを行うためのお金のことを敷金と呼びます。敷金は、賃貸マンションに入居する前に払うものです。破損や汚れが全くない場合は全額、軽度の場合は修理代を引かれた敷金の金額が返金されます。なので、敷金がない場合の物件でも設備を破損させたり汚したときには支払わなければなりません。敷金のみで補えない場合の修理代は、追加で請求されます。

礼金とは

賃貸マンションに入居するときに、借主から貸主に対して契約締結の謝礼として支払われるものを礼金と呼びます。退去するときに、敷金や保証金のように返金されることはありません。また、礼金は法律的な定めがないので、最近は集客のために礼金ゼロの物件も増えてきました。「家賃の1〜2ヶ月程度」というのが礼金の一般的な金額です。

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